続 まらやの司法書士合格ブログ~宅建ネタも

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2021-07-04 (Sun)

【TOP固定表示】試験情報・開講日・イベント情報 ※令和3年2月28日更新

【令和3年度司法書士試験情報】※随時更新【試験等日時】筆記試験 令和3年7月4日(日)予定【令和2年度司法書士試験情報】【試験等日時】筆記試験 令和2年9月27日(日)基準点発表 令和2年11月4日(木)午後4時筆記試験合格発表 令和2年12月24日(木)午後4時口述試験 令和3年1月12日(火)最終合格の発表 令和3年2月1日(月)午後4時法務省ホームページ・令和2年度司法書士試験の実施延期につ...

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令和3年度司法書士試験情報※随時更新
【試験等日時】
筆記試験 令和3年7月4日(日)予定

令和2年度司法書士試験情報
【試験等日時】
筆記試験 令和2年9月27日(日)
基準点発表 令和2年11月4日(木)午後4時
筆記試験合格発表 令和2年12月24日(木)午後4時
口述試験 令和3年1月12日(火)
最終合格の発表 令和3年2月1日(月)午後4時



令和2年度宅建試験情報※随時更新
【試験日時】
令和2年10月18日(日)13時~15時まで
※登録講習修了者 13時10分~15時まで



【イベント情報※随時更新
宅建士
夏から狙う超短期合格!チャレンジ本科生のススメ!
※ご参加ありがとうございました。

司法書士
2020年度 本試験解答解説会
9月27日(日) 17:30~19:00
動画配信

司法書士
2020年度本試験分析&2021年度本試験攻略法
※ご参加ありがとうございました。

司法書士
近時の改正法対策&中上級者のための合格の方法論
※ご参加ありがとうございました。

司法書士
記述式対策講座 体験講義
※ご参加ありがとうございました。

司法書士
本試験出題網羅率が実証する~「択一式対策講座【実践編】」体験講義
※ご参加ありがとうございました。

司法書士
ゼロから教えて!司法書士はじめの一歩
オンラインセミナー(ウェビナー
※ご参加ありがとうございました。

司法書士
口述模試
TAC梅田校
※ご参加ありがとうございました。
    

【開講日情報※随時更新
宅建士
チャレンジ本科生(梅田校)水曜クラス
※ご受講ありがとうございました。

宅建士 
チャレンジ本科生(なんば校)平日夜クラス
※ご受講ありがとうございました。


司法書士
開講中(梅田校)
2021年目標 上級総合本科生
・択一式対策講座【理論編】
・択一式対策講座【理論編】速修講義
・記述式対策講座
・択一式対策講座【実践編】

・2022目標 基礎総合コース


【TACホームページ


***連載中の記事***

【未出の過去問】シリーズ



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2021-02-27 (Sat)

孔子廟に関する最高裁判決

政教分離関係では、愛媛玉串料訴訟、空知太神社訴訟に続く、3件目の違憲判決が出ています。確認しておいて下さいね。【判示事項】市長が都市公園内の国公有地上に孔子等を祀った施設を所有する一般社団法人に対して同施設の敷地の使用料を全額免除した行為が憲法20条3項に違反するとされた事例【全文】https://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/039/090039_hanrei.pdf愛媛玉串料訴訟で使われた「目的効果基準」が、空知太...

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政教分離関係では、愛媛玉串料訴訟、空知太神社訴訟に続く、3件目の違憲判決が出ています。

確認しておいて下さいね。

【判示事項】
市長が都市公園内の国公有地上に孔子等を祀った施設を所有する一般社団法人に対して同施設の敷地の使用料を全額免除した行為が憲法20条3項に違反するとされた事例

【全文】


愛媛玉串料訴訟で使われた「目的効果基準」が、空知太神社訴訟に続いて使われていませんね。


「以上のような事情を考慮し,社会通念に照らして総合的に判断すると,本件免除は,市と宗教との関わり合いが,我が国の社会的,文化的諸条件に照らし,信教の自由の保障の確保という制度の根本目的との関係で相当とされる限度を超えるものとして,憲法20条3項の禁止する宗教的活動に該当すると解するのが相当である。」


出題としては、今年の試験向きの判例ではないかもしれませんが、重要な判例なので確認しておきましょう!

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2021-02-24 (Wed)

真夜中の2時に思うこと~もうひと頑張り

こんばんは。現在、真夜中の2時です。きっと、今夜は徹夜です(笑)おしゃれな言葉を使うと「オール」ってやつです。もうこの時点で疲れてるなぁ~って感じます(苦笑)会社法・商業登記法・商業登記規則の改正関係で、某担当者さんからの強制労働で資料の整理中…。そこに、不動産の取引や、大量の遺産承継業務、遺言作成や死後事務契約書の作成、その他リーガルチェックのご依頼が入ってきて、机の周りを見ると、顔の高さまで資料が...

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こんばんは。

現在、真夜中の2時です。きっと、今夜は徹夜です(笑)

おしゃれな言葉を使うと「オール」ってやつです。

もうこの時点で疲れてるなぁ~って感じます(苦笑)

会社法・商業登記法・商業登記規則の改正関係で、某担当者さんからの強制労働で資料の整理中…。

そこに、不動産の取引や、大量の遺産承継業務、遺言作成や死後事務契約書の作成、その他リーガルチェックのご依頼が入ってきて、机の周りを見ると、顔の高さまで資料が山積みになっています。

コロナ対策の基本として、しっかりと睡眠をとりたいと思いつつ、

2月に入ってからは、ほとんど寝てる感じがしない…(笑)

地味にヤバいです。僕のキャパを超えている…(笑)


コロナといえば、先日、決済を銀行の駐車場で行いました。

銀行が入店の人数を制限していて、他の先生が「駐車場で決済したんだよ~!」って話していたのを笑い話として聞いていたのですが…

自分も駐車場ですることになるとは…。


さて、受験生の皆さんは、先月、発出されている商業登記の通達の内容はしっかり準備できていますか?

過去問の正誤の影響をうけるものもありますし、場合分けで整理したり、聞きなれない言葉も出てくると思うので、

早めに通達の内容は確認された方がいいと思います。

僕も受講生さんには、通達が出てすぐ、ちょっと時間を頂いて、通達の内容は全体的に説明させてもらいました。

本試験の直前に、ふわふわした知識を入れるわけにはいかないので、早めに慣れておいて下さいね。


そう言えば、明日は、上のお姉ちゃんが、そろばんの8級の検定試験を受けるとか…。

初めての試験なので、ドキドキします(笑)

頑張って合格して欲しいな~。一つ一つの成功の積み重ねが、大きな自信になっていくんですよね。

合格しますように!


下の妹ちゃんは、幼稚園の雪山でのお泊り保育が中止になって、残念そう…。

今日は僕の仕事場に入ってきて、相続関係説明図を見つけて、

これって、家族を書いているんだよね。誰と誰が家族…って…。仕事のやつやんなぁ~。

って、聞いてきました。

なんで分かったんだろう…不思議…。

ちなみに、僕は子供には職業を「パパは、サッカーの選手、Jリーガーだよ」って伝えています(笑)


さて、仕事の気分転換にブログを更新してみました。

受験生の方の中にも、夜中まで一生懸命勉強されている方がおられると思います。

最近は、気温の寒暖の差が激しいので体調管理に気をつけながら、頑張って下さいね。

僕も、もうひと頑張りしますか…。

いつの間にか、2時半になってる…休憩時間、取り過ぎ~(笑)


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2021-02-08 (Mon)

(至急!)助けて下さい!(質問編)

今、抵当権の抹消で、依頼者の方が来られています。でも、よく分からないことがあります。皆さんの知識で助けて下さい!依頼者の方から、「早くしてよ~!司法書士なのに分からないの?」って、急かされているので、急ぎで考えてみて下さい(汗)以下は、お客さんが持って来られた登記記録の抜粋です。ちなみに、不動産は「まらやマンション」で、敷地権付きの区分建物の222号室。きっと、「ニャー、ニャー、ニャー ごうしつ」っ...

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今、抵当権の抹消で、依頼者の方が来られています。

でも、よく分からないことがあります。

皆さんの知識で助けて下さい!


依頼者の方から、「早くしてよ~!司法書士なのに分からないの?」って、急かされているので、

急ぎで考えてみて下さい(汗)


以下は、お客さんが持って来られた登記記録の抜粋です。

ちなみに、不動産は「まらやマンション」で、敷地権付きの区分建物の222号室。

きっと、「ニャー、ニャー、ニャー ごうしつ」って読むのだと思います。

底地は、1個の土地で、敷地権の種類は「所有権」です。

では、登記記録をご確認下さい。

追加設定の抹消

確認しましたか?

なんか、利益相反のメモが残りそうな登記記録ですが…(笑)


では、僕からの質問です。

依頼者の方がイライラし始めているので、急いで回答して下さいね!


【質問①】
銀行の登記識別情報が2通あるのですが、これで足りていますか?

【質問②】
今、共有者の1人(たんじろう様)しか来られていないのですが、保存行為で共有者の1人から、抵当権の抹消は、できますか?

【質問③】 
登録免許税は、いくらですか?
もともとの抵当権(まらや分)の抹消と、追加設定分の抵当権(たんじろう分)の抹消で、抵当権が2人分あるように思うのですが…。敷地権は所有権なので、専有部分と敷地権分で、1人の所有者であれば、登録免許税が2000円になるのは分かるのですが…。


では、シンキングタイムです!

とりあえず、急ぎなので、ヤフー知恵袋にも質問を出して、皆さんからの回答も待ちたいと思います(笑)

答えが分かれば、また、皆さんにもお伝えしますね~!

あっ…フィクションなので…一応…(笑)


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2021-02-01 (Mon)

令和2年度司法書士試験の最終結果

法務省のホームページに「令和2年度司法書士試験の最終結果」が発表されています。合格された皆様、本当におめでとうございます。令和2年度司法書士試験の最終結果http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00249.html令和2年度司法書士試験最終合格者受験番号http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00244.html令和3年合格を目指される方は、一緒に頑張って行きましょう!応援クリックお願い致します。更新の励みにもなりますにほんブ...

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法務省のホームページに「令和2年度司法書士試験の最終結果」が発表されています。

合格された皆様、本当におめでとうございます。



令和3年合格を目指される方は、一緒に頑張って行きましょう!


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2021-01-30 (Sat)

本試験バリの設定と改正商業登記規則の公布

改正商業登記規則が1月29日に公布されました。官報https://kanpou.npb.go.jp/20210129/20210129g00020/20210129g000200035f.htmlやっと…って感じです(笑)これで、講義も今年の商業登記法の対策が進められそうです。変更される過去問もありそうですね。そろそろ、「未出の過去問」会社法&商業登記法をスタートしましょうか(笑)で、法務省のHPも更新されています。商業登記規則が改正され,オンライン申請がより便利になります(...

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改正商業登記規則が1月29日に公布されました。


やっと…って感じです(笑)

これで、講義も今年の商業登記法の対策が進められそうです。

変更される過去問もありそうですね。

そろそろ、「未出の過去問」会社法&商業登記法をスタートしましょうか(笑)

で、法務省のHPも更新されています。


オンラインによる印鑑の提出及び廃止の届出は、「オンラインによる登記の申請と同時に行う場合にのみ可能」なので、注意が必要です。


さて、昨日は、久しぶりに補正の電話がかかってきました。

やっぱり、法務局からの電話は、かかってくるとイヤですね(笑)

個人的には、法務局勤務のシフトの電話がかかってくることもあるので、少しは法務局からの電話にも慣れたのですが、やっぱり、嫌なものはイヤ(笑)

先日、本試験バリに、依頼があってからの、即日、申請をしました。

抵当権抹消や住所変更、商業登記の本店移転は、即日はよくあるのですが、

今回は抵当権の設定。

お客さんから、もう書類がそろっているから…と連絡をもらったので、受け取りに行きました。

事務所の委任状はちゃんと準備していったのですが、

抵当権者(権利者)からの委任状に、お客さん(義務者)も署名して実印を押印していたので、

事務所の委任状は使わずに、そのまま抵当権者の委任状を、権利者と義務者の委任状として提出しました。

でも…

これがミスの原因(笑)

抵当権者側の委任状なので、「登記識別情報の受領の件」の文言が入っているのは確認したのですが、

「登記識別情報の暗号化の件」の文言が入っていないのを見落とし…(苦笑)

事務所の委任状を使っていたら問題なかったのですが、急ぎということで、暗号化の文言が入っていない委任状でオンライン申請しちゃいました。

で、委任状の「登記識別情報の暗号化」の抜けで補正。

補正にいって、戻ってきたときには、もう登記が完了していました。

それだったら、事後補正にして欲しかったなぁ~って感じです(笑)

ということで、即日の申請は慎重にやりましょうってコトでした。


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2021-01-20 (Wed)

出題予想始めました。

TACブログ、更新しています。目標を立てることは本当に重要です。まだ、目標を立ててない方は、今から立ててみましょう!中上級の講座も、択一実践編が開講しました。ここからは、実践編の中で、令和3年度の本試験に向けて、出題予想しながら、全力で出る論点を確認していこうと思います。個人的には、H29年度の問題を解き直ししています。出題予想のスタートは、令和2年度の問題の取捨と、平成29年度からの4年サイクル...

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TACブログ、更新しています。

目標を立てることは本当に重要です。

まだ、目標を立ててない方は、今から立ててみましょう!

中上級の講座も、択一実践編が開講しました。

ここからは、実践編の中で、令和3年度の本試験に向けて、出題予想しながら、全力で出る論点を確認していこうと思います。

個人的には、H29年度の問題を解き直ししています。

出題予想のスタートは、令和2年度の問題の取捨と、平成29年度からの4年サイクル、そして、各論点ごとの個別の出題サイクルです。

この作業が意外と楽しい(笑)

皆さんも頑張って下さい!



第34回「“失敗した…”と思うな!」


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2021-01-16 (Sat)

1・17

明日で、阪神大震災から26年。いまだに、1・17の朝を迎えるのは、緊張します。当時、僕は大学生。神戸市東灘区で一人暮らし、していました。あの高速道路が落ちた現場のすぐそば…。家の中は、歩けないほど、ぐちゃぐちゃに…。マンションでしたが、窓ガラスを突き破って、部屋に置いていたコンポとかが、マンションの下に落ちていました。ガラスに気をつけながら、何とか部屋の外に出てみると、見たこともない光景が広がってい...

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明日で、阪神大震災から26年。

いまだに、1・17の朝を迎えるのは、緊張します。

当時、僕は大学生。神戸市東灘区で一人暮らし、していました。

あの高速道路が落ちた現場のすぐそば…。

家の中は、歩けないほど、ぐちゃぐちゃに…。

マンションでしたが、窓ガラスを突き破って、部屋に置いていたコンポとかが、マンションの下に落ちていました。

ガラスに気をつけながら、何とか部屋の外に出てみると、見たこともない光景が広がっていました。

幸いにも車が無傷だったので、車のラジオをつけて、現状を把握するためにニュースを聞いたのですが、その速報を聞いてびっくりしたのを今でも覚えています。

速報の一報で流れたのが、「地震の影響で、棚からコップが落ちて割れました。」情報…。

周りの建物が崩壊して、ありえない光景を目の当たりにして、聞いた速報が「コップ落ちました」情報…。なかなかの衝撃でした(苦笑)

なんとか、車を走らせ、ガス爆発の音が聞こえる中、火災で燃えている場所を避けながら、とりあえず、車で超えれそうなら、家らしきものでも踏みつけながら、道路の陥没や、ひび割れに気をつけて、逃げようとしたのを覚えています。

芦屋駅までたどり着いたときに、駅が崩壊しているのを見て、ありえないことになっていることを再確認した感じです。

そのうち報道のヘリがくると、ヘリの振動なのか、余震なのか、よく分からない揺れの連続。

報道のヘリに、本当に腹が立ちました。ヘリの振動で揺れるのが怖い…。

もう、地震は本当に勘弁してほしいです…。いまだに、地震は怖いです。ちょっと揺れるだけでも…フリーズしちゃいます…(苦笑)

ただ、怖い経験したくせに、防災の意識は、「喉元過ぎれば熱さを忘れる」状態。

防災グッズの確認をしておきましょう!



択一式対策講座【実践編】1月17日開講

1月17日(日)14:00~17:00(梅田校)
民法①開講


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2021-01-13 (Wed)

(募集)求人案内&口述試験お疲れ様でした。

昨日は、大阪も雪でしたが、寒い中、口述試験お疲れ様でした。本職として、自分の名前で名刺を出して、自分の責任で仕事をするまで、もう少しです。素敵な司法書士になって下さい。さて、ここから、事務所探しを始める方もいらっしゃると思います。いわゆる「修行」して、独立開業に備えるパターンが多いと思います。個人的には、数か月、2か所くらいの事務所を経験した方がいいと思っていますが、事務的な作業を確認する必要があ...

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昨日は、大阪も雪でしたが、寒い中、口述試験お疲れ様でした。

本職として、自分の名前で名刺を出して、自分の責任で仕事をするまで、もう少しです。

素敵な司法書士になって下さい。


さて、ここから、事務所探しを始める方もいらっしゃると思います。

いわゆる「修行」して、独立開業に備えるパターンが多いと思います。

個人的には、数か月、2か所くらいの事務所を経験した方がいいと思っていますが、

事務的な作業を確認する必要があるので、独立したい気持ちも大きいと思いますが、

どこかの事務所の作業内容は見ておいた方がいいと思います。

大阪ではないですが、滋賀県で求人のご案内が出ているのでご紹介させて頂きます。


場所は、滋賀県の甲賀市で、開業10年にもかかわらず、滋賀県では3本の指に入る登記件数です。

修行するには、もってこいだと思います。

僕もいろいろと資料を頂いたのですが、開業後にも使えそうな資料をたくさん、作成、お持ちです。

きっと、皆さんの開業後の強力なツールになると思います。

6か月~2年くらいで、事務所のノウハウを得てもらって、独立開業可、とのこと。

過去には、3か月で独立開業された方もおられるようです。

ご興味があれば、下記までお問い合わせ下さい。もちろん、僕の方に直接お問い合わせ頂いても大丈夫です。


(募集)【求人事務所】

司法書士法人つむぎ事務所
代表司法書士 野﨑祐介 先生
〒528-0005 滋賀県甲賀市水口町水口6110番地1
TEL  0748-69-6625  FAX  0748-69-6626

(野﨑先生のコメント)
長期的な雇用に限らず、数か月ちょっとのぞくくらいのお手伝いも可能です。
給与等は、条件にあわせて幅広く対応できます。
平日・土日、事務所 見学可能です。


***********************

以上、宜しくお願い致します。


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2021-01-11 (Mon)

日程がやっと…

コロナ禍の影響で、司法書士試験が延期されたため、僕自身の講義の日程も、イレギュラーな状態が続いていましたが、本日でやっと、落ち着きそうです。ここからは…月・木が、基礎マスターの講義水・金・日が、中上級の講義やっと…って感じです(苦笑)次回の日曜日(17日)から、択一実践の講座がスタートします。午前コマで記述の講座、午後コマで択一実践講座になるので、受講されている方はご注意下さい。では、明日は、口述試験...

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コロナ禍の影響で、司法書士試験が延期されたため、僕自身の講義の日程も、イレギュラーな状態が続いていましたが、

本日でやっと、落ち着きそうです。

ここからは…

月・木が、基礎マスターの講義

水・金・日が、中上級の講義

やっと…って感じです(苦笑)

次回の日曜日(17日)から、択一実践の講座がスタートします。

午前コマで記述の講座、午後コマで択一実践講座になるので、受講されている方はご注意下さい。

では、明日は、口述試験ですね。

明日も寒くなるようなので、体調を崩さないように気をつけて、楽しんで来てください。

全然、カンケーないですが、まだ、バッタが生きています。

いつまで生きるんだろう…ちょっと、びっくり(笑)

① 択一式対策講座【実践編】1月17日開講

1月17日(日)14:00~17:00(梅田校)
民法①開講



② 上級総合本科生/上級本科生 開講中


③ 基礎総合コース順次開講


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