続 まらやの司法書士合格ブログ~宅建ネタも

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2024-03-26 (Tue)

親の背中を見て子は育つ

親の背中を見て子は育つそう!うちには、小学生の娘が2人います。パパとして、頑張っている姿を見せなければっ…笑い僕が勉強をしてたら、お姉ちゃんが自分の勉強道具をもって一緒の机で勉強し始めました。親のマネ。親を見てますよね~。勉強好きになってくれたら…(笑)て、ゆうか…勉強中に本をあれこれ積み上げるのをマネされたら困るなぁ…。もう少し、勉強中は机の上をキレイにすることを心がけよう…(苦笑)応援クリックお願...

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親の背中を見て子は育つ

そう!うちには、小学生の娘が2人います。

パパとして、頑張っている姿を見せなければっ…笑い

僕が勉強をしてたら、お姉ちゃんが自分の勉強道具をもって一緒の机で勉強し始めました。


勉強机


親のマネ。

親を見てますよね~。勉強好きになってくれたら…(笑)

て、ゆうか…

勉強中に本をあれこれ積み上げるのをマネされたら困るなぁ…。

もう少し、勉強中は机の上をキレイにすることを心がけよう…(苦笑)


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2024-03-21 (Thu)

司法書士会員証

司法書士の会員証って、都道府県によって全然違うんですよね。大阪会は、とにかく不便でした…。パウチ加工されていたので、なんか気持ち悪い大きさでした(笑)とにかく財布とか、名刺入れとか、スマホケースに入れづらい…。それにパウチ加工が安っぽい感じでした(笑)ところが…。バァ~ン!大阪会の会員証も、脱パウチ加工に!(笑)運転免許証サイズになったので、スマホショルダーに収まりそうです。よかった。よかった。応援...

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司法書士の会員証って、都道府県によって全然違うんですよね。

大阪会は、とにかく不便でした…。

パウチ加工されていたので、なんか気持ち悪い大きさでした(笑)

とにかく財布とか、名刺入れとか、スマホケースに入れづらい…。

それにパウチ加工が安っぽい感じでした(笑)

ところが…。

バァ~ン!

会員証


大阪会の会員証も、脱パウチ加工に!(笑)

運転免許証サイズになったので、スマホショルダーに収まりそうです。

よかった。よかった。

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2024-03-20 (Wed)

頭、悪っ…。

普通に考えれば、当たり前のコトですが…全然、気づいてませんでした…。令和6年度は、六法を、有斐閣の「判例六法Professional」と、桂林書院の「登記小六法」で使い分けていますが、今年度初めて「判例六法Professional」を使った理由が、スマホ用のアプリの存在でした。僕のスマホの画面がコレ…。まぁ、「判例六法Professional」から乗り換えた理由は、きんざいの「登記六法」が分冊になっちゃったのが一番の理由ですが、どうせ...

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普通に考えれば、当たり前のコトですが…全然、気づいてませんでした…。

令和6年度は、六法を、有斐閣の「判例六法Professional」と、桂林書院の「登記小六法」で使い分けていますが、

今年度初めて「判例六法Professional」を使った理由が、スマホ用のアプリの存在でした。

僕のスマホの画面がコレ…。


スマホ


まぁ、「判例六法Professional」から乗り換えた理由は、きんざいの「登記六法」が分冊になっちゃったのが一番の理由ですが、

どうせ分冊を買うなら、いつも条文は「e-Gov」で検索してたから、スマホのアプリ確認できた方が便利かも…という安易な気持ちから「判例六法Professional」を購入…。

書籍購入者優待価格で、5000円のアプリが、たった1000円で購入できることも、得した気分になって、ご機嫌でした(笑)

でもね…今さら気づきました…。

条文の更新がない…(笑)

まぁ、書籍の六法のアプリ版なので、考えたら最初から分かることですが、

スマホで調べる=最新の情報が手に入る

って、思い込んでいる自分がいました…。

結局、供託規則とかは、「e-Gov」(笑)

頭、悪っ…って感じ。


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2024-03-19 (Tue)

びみょ~(笑)

繁忙期でバタバタしてました。そんな忙しい中でも、毎年恒例!子供たちを連れて、ドラえもんの映画を観に行ってきました。びみょ~(笑)毎年、ドラえもんの映画を子供たちと行ってますが、今年は、全く刺さらなかった…。音楽のない世界の話のはずが、ほぼ音楽会を聴いているような音楽だらけのストーリー。まだ映画館で観たからいいものの、デレビで観ると退屈かも(苦笑)子供たちの評価はまずまずでしたが…。それにしても、今年...

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繁忙期でバタバタしてました。

そんな忙しい中でも、毎年恒例!子供たちを連れて、ドラえもんの映画を観に行ってきました。


のび太の地球交響楽


びみょ~(笑)

毎年、ドラえもんの映画を子供たちと行ってますが、今年は、全く刺さらなかった…。

音楽のない世界の話のはずが、ほぼ音楽会を聴いているような音楽だらけのストーリー。

まだ映画館で観たからいいものの、デレビで観ると退屈かも(苦笑)

子供たちの評価はまずまずでしたが…。


それにしても、今年は供託規則の改正チェックがメンドクサイ。

六法をみたり、条文の対照表をみたり…メンドクサイ(笑)

まぁ、これが勉強なんだろうけどね…。


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2024-03-09 (Sat)

スゴイ

買いました!高カカオチョコレートとにかく、スゴイ健康に良い!と聞いたので(笑)判例六法と比べても負けないくらいのスゴイ大きさ(笑)とにかく、高カカオチョコの効果はスゴイとか…。何が、スゴイのって!?それは、知らないです(笑)生活習慣病に、なんちゃら、かんちゃら、スゴイらしい!とにかく、スゴイらしい!何に効果があるのか、分からずに、すすめられるまま食べてる僕が、一番、スゴイのかも(笑)応援クリックお...

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買いました!

高カカオチョコレート

とにかく、スゴイ健康に良い!と聞いたので(笑)


判例六法と比べても負けないくらいのスゴイ大きさ(笑)

とにかく、高カカオチョコの効果はスゴイとか…。

何が、スゴイのって!?

それは、知らないです(笑)

生活習慣病に、なんちゃら、かんちゃら、スゴイらしい!

とにかく、スゴイらしい!

何に効果があるのか、分からずに、すすめられるまま食べてる僕が、一番、

スゴイのかも(笑)


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2024-03-08 (Fri)

令和6年馬券的出題予想~民法担保物権

【前提の注意事項】~最初にお読み下さい。あくまで僕の個人的な分析です。本試験での出題を保証するものではありません。モチベーションアップの目的のために”のみ”ご利用ください(笑)僕は馬券師です。従って、本文には競馬用語が使用されることがあります。◎(本命)、〇(対抗)、▲(単穴)、△(連下)等、生活上欠かせない基本的な競馬用語は、各自でご確認下さい(笑)*************************...

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【前提の注意事項】~最初にお読み下さい。
あくまで僕の個人的な分析です。本試験での出題を保証するものではありません。モチベーションアップの目的のために”のみ”ご利用ください(笑)

僕は馬券師です。従って、本文には競馬用語が使用されることがあります。
◎(本命)、〇(対抗)、▲(単穴)、△(連下)等、生活上欠かせない基本的な競馬用語は、各自でご確認下さい(笑)

***************************************

今日は「民法の担保物権」の予想になります!

【過去のリンク】

まずは、いつもの定番!令和2年の出走馬を確認してみましょう!

(令和2年度の出題 民法担保物権)
不動産保存の先取特権・不動産質権・抵当権の効力・根抵当権・譲渡担保権

まぁ、抵当権が出てくるのは当然。

根抵当権が出てきたら、不動産登記法の知識でおつりがくるはず!

ということで、やっぱ、先取特権や質権、留置権あたりをズバッと当てたいところですよね(笑)

では、この4年前を参考に、令和5年に出走した消し馬作業をしましょう。

令和5年で特筆すべきは、第11問でした。

「民法の担保物権に関する~」問題。

アが留置権、イが動産売買の先取特権、ウが動産質権、エが不動産質権、オが抵当権

全般問題が流行っているとはいえ、こんな感じで担保物権を横断的に出されると、

もう結局、「全部やらんとダメじゃん…」って感じになっちゃいますよね(笑)

いよいよ担保物権も全般問題かぁ…。

今年も、「民法の担保物権に関する~」でツッコンデ来たら、もう定番になっちゃいそうですね。

でも、それじゃぁ~面白くないので、単発で予想も入れておきましょう!

まず、留置権は消しましょう。

令和4年→令和5年と連闘しています。

過去、平成22年→平成23年の連闘もありますが、3連続レース出走がありません。

「H19→H22→H23→H25→H27→H30→R4→R5

なので、消してみましょう(笑)

あっ、「民法の担保物権に関する~」問題で出たら知らないですよ。

実際、平成29年も肢レベルで2つ出てますし(H29-11-ア,イ)。

ただ、消さないと予想にならないですよね(笑)

で、次に消えてもらう馬は、

「動産質権」

これも、令和5年の出走馬で「H31→R5」の4年サイクルで走ってきたので、役目は果たしたとみます!

ということで、質権を狙うなら、

不動産質権「H2→H8→R2」

債権質「H14→R3→R4」

あるいは、

不動産質権と動産質権の比較「H15」

このあたりか!?でも、債権質はちょっと出すぎかな…。不動産質権の馬券を購入。

次に先取特権も予想。こちらも令和5年出走馬です。

「H10→H16→H17→H24→H26→H28→R2(不動産保存)→R3→R5」

令和5年に出てるから消したいけど、「H16→H17」、「R2→R3」と連戦の経験あり。

今年は、抵当権、譲渡担保権というグリグリの本命がいるので、先取特権は「ヒモ決着」で押さえておきたいところ。

で、最後の令和5年出走馬は根抵当権。

「H25→H26→H27→H29→R2→R3→R5」ですが、民法で出題されたら楽勝でしょう!

これは無視してOK(笑)

そして、令和5年、択一の問題、まるまる1問で出走しなかった本命馬が、抵当権と譲渡担保権

抵当権は、令和4年、令和5年と出走が止まっています。

なので、もう出るでしょう。

出るなら、最近の傾向は全般問題。

「H28→H30→H31→R2→R3」と、全般問題で出てしまっています。

抵当権の効力の及ぶ範囲、抵当権に対する侵害、物上代位、抵当権の処分、抵当権消滅請求、法定地上権、共同抵当と…

論点が多い抵当権ですが、全般問題で出題となると、結局、全部をカバーする必要があります。

傾向的には仕方ないですね。あきらめましょう(笑)

ただ、「抵当権の処分、抵当権消滅請求、法定地上権、共同抵当」このあたりは、最近まで、まるまる1問で出走しているので勝ち負けです。

そして、譲渡担保権は、

「H26→H27→H28→H29→H30→H31→R2→R3→R4」と9年連続の出走がストップ!

不動産登記法の記述で走ってましたね(笑)

ということで、今年は戻ってくるでしょう。これはガチガチの本命馬。

ということで、まとめ。

【馬券師まらやのまとめ】
◎ 譲渡担保権
〇 抵当権の全般問題
▲ 民法の担保物権(全般問題)
△ 不動産質権
△ 先取特権

馬券的には、3連単の2頭軸で流すのがオススメ!

さて、信じるか、信じないかは、あなた次第です(笑)

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2024-03-07 (Thu)

罰せられますよね?

今日は、市役所の相談に入っていました。フルで予約が入っていたようで、6件の相談。珍しいことに、全部が「相続登記」の相談でした。通常は、後見の相談や、借金の相談が多いので、全部が「相続登記」の相談って初めてかも(笑)それだけ、4月からの相続登記の義務化の話が浸透しているってことでしょうね。相続登記で必要となる書類の説明をしたりするわけですが、広域交付制度を知ってる方は少なかったですね。で、ほぼ6件と...

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今日は、市役所の相談に入っていました。

フルで予約が入っていたようで、6件の相談。

珍しいことに、全部が「相続登記」の相談でした。

通常は、後見の相談や、借金の相談が多いので、全部が「相続登記」の相談って初めてかも(笑)

それだけ、4月からの相続登記の義務化の話が浸透しているってことでしょうね。

相続登記で必要となる書類の説明をしたりするわけですが、広域交付制度を知ってる方は少なかったですね。

で、ほぼ6件ともが気にしていたのが、相続登記の義務化に対する情報。

まぁ、よく聞かれるのが「4月1日になったらすぐに違反で過料がかかりますよね?」情報(笑)

なんとか、3月中に終わらせないと…って焦っている方も多いです。

間違った情報ですね(笑)

意外と、相続登記をしていないと「罰せられる」ってイメージが強いようで、

今日も、「4月1日に罰せられますよね?」って聞かれました。

「罰せられる」って…(苦笑)

どこで、そんな怖い情報を仕入れてくるのやら…。

でも、相続登記の案件は間違いなく増えています。

司法書士にとってはいい話ですよね(笑)


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2024-03-06 (Wed)

商業登記で苦手な登記

そろそろ記述の対策もしっかりやりこんでいる頃だろうと思います。受験生時代は、不動産登記法の記述が苦手、商業登記法の記述が得意でした。で、受験指導をするようになってからは、逆(笑)不動産登記法の記述の方が得意で、商業登記法の記述が、「………」って感じ(笑)まぁ、僕は平成22年合格なので、平成23年から商業登記法の記述のボリュームが大きくなって、めんどくさい感じになったのが原因ですが…。現在、法務局で登記...

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そろそろ記述の対策もしっかりやりこんでいる頃だろうと思います。

受験生時代は、不動産登記法の記述が苦手、商業登記法の記述が得意でした。

で、受験指導をするようになってからは、逆(笑)

不動産登記法の記述の方が得意で、商業登記法の記述が、「………」って感じ(笑)

まぁ、僕は平成22年合格なので、平成23年から商業登記法の記述のボリュームが大きくなって、めんどくさい感じになったのが原因ですが…。

現在、法務局で登記手続きの相談の窓口で8年か、9年くらい勤務していますが、

主に商業登記法の相談を受けています。ということで、実務的に好きなのは商業登記法の記述(笑)

こんな感じで、記述の好き嫌いが、試験と実務でコロコロ変わっちゃう僕ですが、

商業登記法で苦手な登記があります。来たらイヤだなぁ…と(笑)

それが、「合資会社の解散」

意外と自分の中で結論がないんですよね。

ほら、合資会社の場合、法定清算のほかに、任意清算も選べますよね。

どちらがいいのか、いまだに判断できません(笑)

登記官に相談したこともあるのですが、「司法書士は法定清算で申請を出すことが多いのかなぁ~。」なんて、おっしゃってました。

確かに、法定清算の方が、なじみがあるので、早く、パパッとできる感じで、簡単なんですが、

わざわざ登録免許税払ってまで、清算人を選ぶのもね~って感じがお客さんにはあるみたいで…。

でも、任意清算をしちゃうと、官報公告とか、債権者保護手続きで、もっとお金がかかるし…ってなって…

結局、どっちがいいの?って聞かれて、

知らんがな…って感じ(笑)

まぁ、この程度ならかわいいもので、どっちでもお好きな方をどうぞ…ってなるんですが、

よくあるのが、社員が死亡している場合ですよね。

意外と解散の原因であるのが、「社長が死んじゃったから、もう、会社や~めた!」みたいな…。

こうなると、任意清算がめんどくさい。

株式会社や一般法人のみなし解散の場合もそうですが、

死亡がからむと、メンドクサイですよね。自動的に法定清算人がスライドしているので。

まぁ、メンドクサイ分、しっかりと報酬がとれるのが魅力なんでしょうが…ね?(笑)


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2024-03-05 (Tue)

(注)宣伝ではありません(笑)

2024年向けの予想問題集が届きました。ホントは、予想問題集を解いているほどヒマではないのですが、やっぱ気になるじゃん!ねぇ?(笑)とりあえず、記述の問題だけ、不動産登記法、商業登記法を解いてみました。なんか、ホントに論点的に出そうな気がする…。いや、別に宣伝ではナイですよ(笑)「出そうだから、買ってね~!」みたいな宣伝ではナイです。素直な感想でした。それにしても、子供が学校の授業でガンダムを作って持...

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2024年向けの予想問題集が届きました。

24予想問題集

ホントは、予想問題集を解いているほどヒマではないのですが、

やっぱ気になるじゃん!ねぇ?(笑)

とりあえず、記述の問題だけ、不動産登記法、商業登記法を解いてみました。

なんか、ホントに論点的に出そうな気がする…。

いや、別に宣伝ではナイですよ(笑)

「出そうだから、買ってね~!」みたいな宣伝ではナイです。

素直な感想でした。

それにしても、子供が学校の授業でガンダムを作って持って帰ってきたのですが、

なぜ?(笑)

学校の授業って、こんなに楽しい感じでしたっけ?(笑)


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2024-03-05 (Tue)

大丈夫?コセキツネ…。

戸籍の広域交付制度ですが…なかなかキツいですね(笑)まぁ、システム的な障害や、アクセスの集中によるトラブルは、初めての運用なので仕方がないにしても、とにかく時間がかかりすぎる…。法務省のデータにアクセスするので、サクッと、出生~死亡までの戸籍謄本等が取得できるかと思いきや…国からの通知で、全ての請求について、本籍地への問い合わせ・確認等が必要だとか…(笑)3時間、4時間待って取得できればラッキーで、通...

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戸籍の広域交付制度ですが…

なかなかキツいですね(笑)

まぁ、システム的な障害や、アクセスの集中によるトラブルは、初めての運用なので仕方がないにしても、

とにかく時間がかかりすぎる…。

法務省のデータにアクセスするので、サクッと、出生~死亡までの戸籍謄本等が取得できるかと思いきや…

国からの通知で、全ての請求について、本籍地への問い合わせ・確認等が必要だとか…(笑)

3時間、4時間待って取得できればラッキーで、

通常は4、5日待って、後日連絡が来て、役所に受け取りに行くとか…。

いやいやいや…あり得ないでしょ…。

ガンバレ!コセキツネ…。


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