以前にも、書いていますが、やっぱり数次相続って難しいなぁ～、って思います。
なんてことない法定相続の申請書の書き方が分からない事件
【宿題編】死者名義の登記と登記識別情報の通知（午後H２３－１２－ア）
【答え合わせ編】死者名義の登記と登記識別情報の通知
今回も同じように、被相続が父A、相続人が母B、子C、Dの単純な案件。
事例としては、こんな感じ（守秘義務の観点から、実際の事例とは一部変更しています。）
【司法書士が聴取した内容】
父の死亡後、自宅には、母がずっと一人で住んでいましたが、先月、亡くなってしまいました。子供たちは２人ともそれぞれ独立し、別々のところに住んでおります。今回、父の名義の不動産を兄Cの名義にして、家を売却し、お金をCとDで分けることになりました。その手続きをお願いできますでしょうか？
通常ならば、子CとDが、母の立場も兼ねて遺産分割協議をし、
（遺産分割協議書）
父A名義の不動産は、Cが取得する。
相続人兼母B相続人 C （印）
相続人兼母B相続人 D （印）
と、書いて、C名義にする相続登記１件だと思います。で、その後、Cから売買で移転。
ただ、今回は、相続を原因として、いったん亡母Bの単独名義にしてから、その後、母の相続を原因として、C名義にするそうです。
こんな感じの遺産分割協議書です。
（遺産分割協議書 １枚目）
父A名義の不動産は、亡母Bが取得する。
相続人兼母B相続人 C （印）
相続人兼母B相続人 D （印）
（遺産分割協議書 ２枚目）
亡母B名義 の不動産は、Cが取得する。
相続人 C （印）
相続人 D （印）
なんでか分かりますか？
司法書士の受験生さんよりは、宅建士の受験生さんの方が、ピンとくるかもしれません（笑）
この一見メンドクサイ作業のカラクリは！？
その謎は、次回、解明されます（笑）
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最終更新日 : 2020-07-30