続 まらやの司法書士合格ブログ～宅建ネタも

不動産登記法の記述の試験で重要となる抵当権抹消の登記。

皆さんも、抵当権抹消の登記の論点や、抹消の原因などは、しっかりと押さえていることと思います。

今日は、ちょっと珍しい抹消の原因をご紹介。試験では出ない内容です(笑)

まずは、この登記記録をご覧下さい。

僕が債務者です(笑)

原因が、「年月日相続による相続税及び利子税の年月日設定」

ちょっと珍しい抵当権の設定原因ですよね。

これは、相続税を一括で払うのが困難な場合に、担保を提供すると、延納することができます。

延納手続きをすると、財務省は、抵当権を設定します。

この場合の登記原因が、「年月日相続による相続税及び利子税の年月日設定」です。

そして、無事、相続税を払い終えると、抵当権を抹消するわけですが、

この場合の原因が、「年月日完納」

こんな感じです。

めっちゃレアな登記原因です(笑)

レアな登記原因に出会えたら、ちょっぴり幸せになれるかもしれません(笑)

あっ、ちなみに相続税の対象となる人の割合って、約１２人に１人（約８．１％）と言われています。

僕の家系は、そんな上位８％に入るような家ではないので、ご心配なく。

あくまで、仮の登記記録です(笑)