続 まらやの司法書士合格ブログ～宅建ネタも

「令和３年度本試験　カウントダウン！ごった煮記事」です。

今日は、「不動産登記の記述」のお話です。

不動産登記の記述では、過去、用益権の登記が出たことがあります。

意外と手薄ですよね（汗）

思い起こせば…

H２６年に「事業用借地権の設定の登記」のコトが聞かれて驚いて、

H２９年に「賃借権の設定の登記」、H３０年には「区分地上権の設定の登記」と、

意外と最近、用益権が出てるんですよね。

こうるなると、出てない用益権が気になるところです。

危ないのは、「地役権の設定の登記」と、

昨年の択一で、さっそく登録免許税が聞かれた「配偶者居住権」の登記あたりが本命か。

択一で登録免許税が先行して聞かれた実績を考えると、

H２９年の「賃借権を先順位の抵当権に優先させる同意の登記」と同じニオイがプンプンします(笑)

ということで、配偶者居住権の登記を確認しておきましょう。

設定の場面と、抹消の場面も念のため。

あと、最近、通達が出ているので、確認できていない方は、こちらの記事をお読み下さい。

とりあえず、ＰＤＦ化した方が見やすいかな～と思って、ＰＤＦで記事をアップしてみました(笑)

まずは、設定の場面から。