続 まらやの司法書士合格ブログ～宅建ネタも

「令和３年度本試験　カウントダウン！ごった煮記事」です。

今日は、軽めの「出題予想」、「優先順位ランキングTOP１０」を見てみましょう。

軽め？(笑)

そう、今日は不動産登記の択一で、今年の本試験で優先順位が高いところをご紹介。

発表は、ランキング形式になります。

梅田の受講生さんには、「指定枠」として確認してもらっているところになります。

では、第１０位から。

「登記上の利害関係人」が出走登録。

まぁ、「よく出るよね」って話ですが、ここでの内容は、H２８－１５で出されたような「登記記録問題」での形式に注意です。

サイクル的には、

「Ｈ２６→Ｈ２９（根抵当権設定仮登記）→H３０（抵当権又は根抵当権の登記）→H３１」で、

３年連続出た後、昨年はお休み。今年の復活が期待されます。

Ｈ３１は、どちらかというと「農地がメイン」って感じもしますが…。

今年は、激走が期待できそう。

今年も、有力馬の中心的な存在です。

「H２１→H２３→H２６→H２７→H２９→H３０」と平成の終盤に激走したお馬さん。

令和での出走がないのが心配。故障発生か(笑)！？

「H２６（休み）→H２７（休み）→H２８→H２９→H３０→H３１（休み）→R２」

あれ？意外と抵当権が出てない年があるんだ(笑)

今年は、ヒモか？

ヒモ荒れしそうな感じもしますね～。

問題は、どのお馬さんが来るか？

順当にいけば、地上権か？

直近では「賃借権」が出過ぎの評価となりますが、改正が絡んでいるので、こちらも捨てがたい。

ここは、素直に用益権全般をしっかりと流していた方がよさそうです。

ということで、今回は、不動産登記の択一の要注意単元を勝手にランキングにしてみました。

ここに、Ｈ２９の出走馬（例えば「買戻しの登記」）や、不動産登記の総論部分の出題予想が加味されて、

今年の出題予想ができあがってきます。

今回のお話は、不動産登記の択一を予想する際のベースの部分です。

個別の具体的な出題予想については、また後日。