続 まらやの司法書士合格ブログ～宅建ネタも

今日は、不動産登記の申請書のチェックです。

内容は…

「同一の債権者が有する数個の債権を担保する場合」のお話。

あっ…アレね！って感じですか？(笑)

そう！（あ）とか、（い）で書き分ける、アレです(笑)

不動産登記の記述の過去問では、昭和５７年と平成６年に設定で出題済みです。

いずれも、設定した場面が出題されただけです。

そろそろ、お金を返しておきたいトコロです(笑)

ということで、今回は、不動産登記の記述でも出題が予想されている、

「同一の債権者が有する数個の債権を担保した後に、そのうちの１個の債権が弁済された場合」の申請書です。

ポイントは、（あ）と（い）で書き分けられている場合において、

（あ）を弁済したら、（い）の内容に変更する点です。

つまり、（い）の内容を書けばいいだけです。

ただ、設定の段階で、登記原因及びその日付や債権額は、必ず（あ）と（い）で書き分けられていますが、

利息や損害金、債務者は、同じであれば、（あ）と（い）で書き分けていません。

この場合、書き分けられているものだけ、変更の申請に書くことになります。

下の例では、登記原因とその日付、債権額が（あ）と（い）に分かれていますが、

利息、損害金、債務者のうち、書き分けがあるのは、利息だけです。

よって、抵当権の変更の申請書には、書き分けがある登記原因とその日付、債権額、利息について、

（い）の内容を書くことになるのを確認して下さい。