続 まらやの司法書士合格ブログ～宅建ネタも

結構、好きな言葉です(笑)

さて、今回は極端に正答率が低かった問題について、

なぜ、間違ったのか、ちょっと確認してみましょう。

基本的に僕は、正答率が４０％切るような問題は、解けなくていい！と思っています。

ただ、講義では、正答率が低くなる問題も含めて、本試験で満点がとれるように講義をしているつもりです。

あくまで、「今回の現場において、取れなくても仕方がなかったよね。ドンマイ。」って意味です。

ドンマイシリーズとして、何問か、取り上げたいと思います。

まず、トップバッターは、ダントツで正答率が低そうな、不動産登記法の第２６問。

この正答率が低い原因は、住所の更正の部分ですね。

この甲山由紀さんの、上手な言い回し(笑)

いかにも、「先生に登記をお願いした後に、住所と名前が変わりましたよ。」って感じですよね。

で、「変更で区分が同じだから、１０００円でいいよね。」の、ひっかけ。

でも、受付番号をみると、住所が変わっているのに、前の住所で登記をしていたことが分かります。

よって、住所は更正、氏名は変更で、２０００円。

この論点自体は、有名だと思いますが、あの急げ！急げ！の現場の中で、気づくのは、ほぼ無理だと思います。

素直に、前の相続登記を依頼してもらってから、住所が変わって、結婚もしたんだな…って思いこんでしまいます。

これを間違えた方は、仕方がないですね。

ドンマイ！です。